针对老年公寓的特殊环境，对其进行楼宇控制要充分考虑到老年人的实际需求和经济承受能力，既要满足不同老人的生理及心理需求，又要具有一定的经济效益和社会意义。老年公寓对楼宇控制有着以下四大要求：

一、操作简单

由于老人学习和记忆能力逐渐下降，不能便捷的进行较为复杂的操作，所以楼宇控制应该在智能化便捷性上多做研究，如根据老年人的语言或者身体来感应等。

二、建设成本

老年公寓楼宇控制建设的基本原则和根本目标是“以人为本”，并不是一度地追求高科技、追求智能。楼宇控制的建设中决不能脱离老年人的实际经济情况而盲目建设。

三、实用性

楼宇控制建设不仅要能够满足老年人特殊的心理及生理需求，而且还要能够给老年人带来真正利益，有利于其舒适便捷地生活。

四、高可靠性

老年公寓的楼宇控制必须具备设施上的高可靠性，以免老人在实际的使用过程中产生安全隐患。

如上所述，针对老年人的特殊需求，楼宇控制的实现一定要具备操作简单、实用性、高可靠性的特点，同时要合理考虑建设成本问题。