楼宇是现代城市的建筑主体，也是人们生活和工作的主要场所，通过智能楼宇自控系统，使楼宇满足人们对于友好环境的需求变得越来越重要。当前智能楼宇控制系统的设计以有线组网为主，包括以太网和局域网。有线组网技术具有技术成熟、结构简单、可靠性和稳定性好等特点；但其必须保持物理连接，且布线困难，成本较高，给产品的升级和改造带来了极大的困难。将物联网技术与智能楼宇控制系统相结合，是现代化楼宇发展的必然结果，它在推动智能楼宇应用的同时，也将带动物联网技术的研究和实践。

物联网是通过多个具备感知能力的传感设备，按约定的协议形成自组织、智能化的传感器网络，再通过智能化的计算和互联技术的支撑，实现信息的汇聚、整合、共享与智能处理。传统的楼宇管理往往涉及十几甚至几十个独立的子系统，这些系统功能各异，其“烟囱化”运维管理不仅运维成本高、效率低，而且缺乏系统联动，系统间易形成“信息孤岛”，对复杂的情况难以做出及时有效的判断和处理，服务水平滞后。

智能楼宇控制系统的核心应该是一个集信息汇聚、信息聚合、智能分析等功能于一体的通用平台。它从信息交换和共享的角度来看智能楼宇，将具体的智能楼宇控制系统和底层设备相分离，在第三方应用和设备子系统间建立信息交换和共享的通道。这样，设备子系统和第三方应用一样被看作连接在智能楼宇控制系统上的一种应用，而不是被集成对象。