楼宇自控系统可以实现建筑物（群）内机电设备与建筑环境的全面监控与管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，延长机电设备的使用寿命，降低运营费用。

楼宇自控系统涉及建筑的电力、照明、空调、通风、给排水等设备与系统，它的设计水平和工程建设质量对智能建筑功能的实现有直接的影响。楼宇自控系统管理中心通常设置在工程部、物业办公室、消防控制中心等处，同时也可以在不同位置设置系统工作站，以方便人员管理。

系统主流品牌网络层结构多分为两层：顶层为通讯管理层，使用TCP/IP协议，上位软件支持Bacnet、OPC、Modbus等协议，以方便与第三方系统和管理平台系统在管理层进行集成。下层为控制器层，支持国际标准现场总线协议。所有控制器能通过控制层网络以RS485方式通信，采用分布式智能控制系统，控制层网络中任一节点故障时均不致影响系统的正常运行和信号的传输。

由于楼宇自控系统涉及专业和系统较多，本次仅对楼宇自控系统中冷热源系统监控设备原理进行简单描述。根据各城市供电、供热、供气的不同情况，空调冷热源及设备的选择可以有多种方式组合，其中冷冻机+锅炉的组合方式较为常见。冷冻机供应冷冻水，锅炉提供空调热源和生活热水，可满足各方面的使用要求。