基于BIM的设计、施工阶段被众多专家学者广泛关注，但在涉及智能楼宇自控系统运营管理阶段的BIM应用相关研究却很少、且早期BIM文献中也较少关注BIM的全生命周期应用。2007年以来，越来越多的学者开始关注BIM的全生命周期的应用，尤其关注到BIM在智能楼宇自控系统运营维护阶段的应用，其定义BIM为通过使用标准化机器可读的信息以帮助楼宇自控系统设计、施工、与运营维护阶段的改进。通常情况下，业主和其他建设项目的利益相关者更关注楼宇自控系统的初始设计和建造成本，因为它们会在较短的时间内对整个项目的生命产生严重的影响。然而，智能楼宇自控系统在其生命周期中持续的维护和运营成本远远超过了最初的建设成本。Teicholz指出楼宇自控系统项目中设计与建设阶段的费用一般只占20%左右，而近80%的费用会耗费在运营管理阶段。Esteban-Millat I等认为楼宇整体生命周期成本可能比初始投资成本高5～7倍。智能楼宇自控系统的运营和维护成本远远超过了最初的建设成本。在楼宇自控系统使用阶段，客户和所有者的高昂投入使得越来越多的专家学者关注到结合BIM应用的运营阶段。